Research

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Todas as oportunidades de investimento são estudadas por uma equipa de análise financeira e estratégica.

A análise financeira dos investimentos, uma componente muito importante na abordagem às oportunidades identificadas, recorre a informações actualizadas sobre a economia Europeia, e Portuguesa em especial, sobre o mercado imobiliário e sobre as tendências de mercado. O desenvolvimento dos modelos de análise financeira são complementados com visitas regulares aos principais mercados, com uma constante comunicação com os principais operadores do mercado imobiliário e com a experiência adquirida em transacções anteriormente efectuadas.

A análise de investimentos é também fundamental no desenvolvimento dos actuais e de novos produtos pela Refundos, assim como na criação de novas ideias para investimentos e na adopção de estratégias de preços compatíveis com o mercado imobiliário Europeu.

A equipa de Research dedica-se essencialmente à recolha e tratamento de informação estatística relacionada com a actividade de investimento imobiliário:

  • trata a informação obtida de forma que a mesma possa ser percebida pelos outros departamentos;
  • efectua análises estatísticas e estabelece parâmetros que permitam balizar as decisões de investimento;
  • analisa e avalia projectos de investimento;
  • avalia as rentabilidades efectivas dos investimentos após concretização dos mesmos e procede à comparação com benchmarks;
  • apoia os estudos conducentes à constituição de fundos de investimento imobiliários;
  • analisa contas de exploração de unidades;
  • desenvolve modelos analíticos de avaliação de investimentos;
  • desenvolve modelos de scoreboard para a actividade da Refundos;
  • apoia o desenvolvimento dos modelos de controlo de gestão;
  • apoia o desenvolvimento dos modelos de suporte à negociação dos financiamentos dos projectos.